Un projet résidentiel de 52 logements envisagé à Coleraine
Le Groupe Nadeau Construction, situé à La Guadeloupe, souhaite aller de l’avant avec un important projet résidentiel à Saint-Joseph-de-Coleraine. Le promoteur prévoit ériger cinq immeubles totalisant 52 unités à proximité du terrain de camping, à la sortie du village.
Le projet comprend trois bâtiments de huit logements, puis deux autres de 14 unités, tous répartis sur trois étages. Les futurs locataires auront le choix entre des appartements de type 3 ½, 4 ½ et 5 ½.
Le président du Groupe Nadeau Construction, Kristian Nadeau, a affirmé au Courrier Frontenac que les démarches sont en cours depuis plusieurs mois. « Nous avons une entente avec la Municipalité, qui est censée aménager une section de rue sur le terrain que nous avons acheté. Nous essayons de travailler avec elle pour faire en sorte que tout fonctionne. »
Le promoteur souhaite également adhérer à un programme gouvernemental afin d’offrir des logements abordables, à l’image du projet réalisé derrière le restaurant St-Hubert à Thetford Mines. Des démarches en ce sens sont en cours. Si tout se déroule comme voulu, les 52 unités pourraient être louées à des prix plus accessibles.
Ce projet est évalué à environ 8 millions $. Le Groupe Nadeau Construction espérait amorcer les premiers travaux rapidement, mais l’échéancier dépend notamment de l’administration municipale. « Nous aurions aimé couler une première fondation au début du mois de juin, mais nous devons attendre la construction des infrastructures. J’ose espérer que nous pourrons commencer avant les vacances. »
L’entrepreneur affirme avoir choisi de réaliser ce projet à Saint-Joseph-de-Coleraine en raison du potentiel de ce secteur. « Nous sommes des promoteurs, alors nous regardons les terrains à vendre et à développer. Il n’y avait pas beaucoup de nouveaux bâtiments qui se construisaient, alors nous avons décidé de le faire à cet endroit. »
Le Groupe Nadeau Construction vient tout juste de livrer un immeuble de 20 logements à Plessisville. Deux bâtiments sont actuellement en construction à Weedon. Un projet à Thetford Mines figure également dans les plans de l’entreprise.
Un projet bien accueilli
La mairesse de Saint-Joseph-de-Coleraine, Nathalie Vachon, accueille favorablement la réalisation de ce projet sur le territoire de sa municipalité, estimant qu’il répond à un besoin. « Je suis entièrement pour le développement. Tous les logements que nous avons sont déjà loués. Nous sommes bien situés par rapport à différents points de service à proximité. Je suis bien contente. »
La Municipalité sera appelée à contribuer financièrement au raccordement des futurs immeubles à son réseau d’aqueduc et d’égout, en plus de procéder à l’aménagement d’une nouvelle rue. Au moment d’écrire ces lignes, le coût précis de ces travaux n’était pas encore connu. « Je ne vois pas cela comme une dépense, mais vraiment comme un investissement pour l’avenir. Ce projet va peut-être contribuer à ramener des services et à donner le goût à des entreprises de venir s’installer ici. »
La mairesse a d’ailleurs souligné l’avantage de Saint-Joseph-de-Coleraine en matière de disponibilité de terrains constructibles, contrairement à d’autres localités où l’espace se fait plus rare.
Quant à l’échéancier des travaux d’infrastructures, Mme Vachon a indiqué que l’inspecteur municipal doit suivre différentes étapes. « C’est ce qui a retardé le projet. Son rapport est attendu sous peu. Nous prévoyons faire un chemin temporaire donnant accès au terrain en attendant pour que le promoteur puisse commencer ses travaux. Ce sera fait au cours du mois de juin. »