Des logements pour tous : la vision de la Société immobilière Bélanger

Alors que la crise du logement s’intensifie dans plusieurs régions, la Société immobilière Bélanger se positionne comme un acteur engagé en misant beaucoup sur la location de logements d’entrée et de milieu de gamme, destinés à une clientèle variée.

Depuis plusieurs années, la Société immobilière Bélanger travaille à offrir en location des appartements pensés pour les familles, les jeunes professionnels et les personnes à revenu plus modeste. En privilégiant une approche responsable et durable, elle contribue à augmenter l’offre locative et à renforcer la mixité sociale dans les quartiers où elle s’implante.

« En mettant de l’avant la qualité de vie, l’accessibilité financière et l’intégration harmonieuse dans le tissu urbain, nous croyons qu’il est possible d’allier rentabilité et responsabilité sociale », souligne François Bélanger, président de la Société immobilière Bélanger.

L’entreprise, qui gère plus de 3500 logements situés principalement dans les villes de Québec et de Lévis, propose en effet une gamme variée de logements, allant du studio au 5 ½, afin de répondre aux besoins d’une clientèle diversifiée. Les unités sont aménagées pour offrir un confort optimal, avec des espaces lumineux, des électroménagers souvent inclus et, dans certains cas, des balcons ou des zones extérieures dédiées à la détente.

Enrichir le parc locatif

Les freins à la construction sont multiples : urbanisme restrictif, lenteur dans l’octroi des permis, pénurie de terrains disponibles, taux d’intérêt en hausse, pression inflationniste, rareté de main-d’œuvre qualifiée, sans oublier le fameux syndrome du « pas dans ma cour ». Tous ces éléments combinés ralentissent considérablement le développement de nouveaux projets immobiliers.

Pour répondre durablement à la demande, il devient crucial d’enrichir le parc locatif dans toute sa diversité. Offrir des logements adaptés à différentes réalités, temporaires, économiques, sans entretien ou avec services, permettrait à un plus grand nombre de citoyens de se loger convenablement.

Afin de mieux soutenir les promoteurs, le président de la Société immobilière Bélanger croit à une approche concertée. Les municipalités, les gouvernements et les citoyens doivent jouer un rôle actif dans la solution, alors que des leviers, comme des incitatifs fiscaux, des modifications de zonage ou des programmes de soutien à la construction peuvent être mis en place pour faciliter le développement de nouveaux projets.

Un des freins majeurs est la perception négative entourant les immeubles de plusieurs étages. « Nous croyons fermement que la solution passe par davantage de construction. Que ce soit du logement social, entièrement privé ou gouvernemental, il manque tout simplement d’appartements. Évidemment, il manque particulièrement des appartements abordables. C’est ce créneau-là qui est le moins bien desservi et qui est le plus difficile à combler.», explique le fondateur de la Société immobilière Bélanger.

Ce dernier indique qu’un marché locatif sain repose sur l’équilibre entre l’offre et la demande. Or, ces dernières années, la croissance démographique a largement surpassé le rythme de construction. Il appelle à diversifier les types d’habitations : logements abordables, coopératives, immeubles privés, etc. « Tout le monde devrait pouvoir trouver un logement adapté à ses besoins, mais la réalité est bien différente en ce moment. Ceci dit, on l’oublie parfois, mais l’immobilier demeure cyclique, la situation actuelle de pénurie pourrait ne pas durer. C’est étroitement lié avec la démographie », soutient le président de la Société immobilière Bélanger.

L’abordabilité au cœur des préoccupations

Avec l’inflation qui touche autant les matériaux que les assurances, les taxes ou encore les services publics, la pression sur les loyers s’intensifie, alors que les locataires, tout comme les propriétaires, en paient le prix.

Dans ce contexte, comment s’assurer que les loyers demeurent accessibles? En revalorisant les services inclus, croit la Société immobilière Bélanger. Internet, salle d’entraînement, espaces de télétravail, proximité des transports en commun : autant d’éléments qui réduisent d’autres dépenses et améliorent la valeur globale du logement.

« Nous investissons beaucoup dans la qualité de vie : gym, jardins, aires communes, et surtout, une transition vers des bâtiments plus écoénergétiques. Moins de chauffage, c’est moins de coûts pour les locataires », note le propriétaire de Société immobilière Bélanger.

En misant sur des projets accessibles et adaptés aux réalités actuelles, la Société immobilière Bélanger entend contribuer, à sa façon, à l’équilibre du marché locatif.