Les efforts de décarbonation de la Société immobilière Bélanger

Alors que l’habitation demeure l’une des principales sources d’émissions de gaz à effet de serre (GES), certains acteurs du secteur immobilier multiplient les initiatives pour inverser la tendance. C’est le cas de la Société immobilière Bélanger, qui gère quelque 3500 unités dans les régions de Québec et Montréal et qui a fait du virage vert une priorité stratégique. Elle mise sur des stratégies concrètes et mesurables pour réduire son empreinte environnementale, tout en augmentant le confort et la qualité de vie de ses locataires.

« Chaque petite amélioration en matière d’efficacité énergétique peut avoir un impact significatif », affirme François Bélanger, président de l’entreprise.

Grâce à des rénovations ciblées, la Société immobilière Bélanger a réussi à réduire de 40 % ou plus les émissions de GES d’une large proportion de ses immeubles. Une preuve que des gestes concrets, même à l’échelle locale, peuvent entraîner des effets majeurs pour l’environnement.

Réduire la consommation d’énergie passe d’abord par un travail minutieux sur l’étanchéité des bâtiments. « Nous réalisons des tests d’infiltrométrie pour repérer les fuites d’air, puis nous intervenons rapidement en calfeutrant les fenêtres, en remplaçant les joints et en isolant les zones négligées », explique le président de la Société immobilière Bélanger. Un entretien rigoureux permet ainsi de prolonger la durée de vie des immeubles tout en assurant une consommation d’énergie minimale.

La réfection de l’isolation des murs, entretoits et sous-sols des immeubles anciens permet également de maximiser l’efficacité énergétique. « Bien isoler, surtout des espaces comme les garages ou les toits, a un impact direct sur les coûts de chauffage », précise-t-il.

Le chauffage représente une part importante des émissions dans le secteur résidentiel, particulièrement lorsque le mazout est encore utilisé. Une réalité que la Société immobilière Bélanger s’emploie à changer en remplaçant progressivement ses anciens systèmes par des thermopompes plus performantes. Ces nouvelles installations offrent aussi un meilleur confort thermique tout au long de l’année, en plus de consommer beaucoup moins d’énergie.

« En plus de réduire leur empreinte carbone, nos locataires bénéficient d’une baisse significative de leurs factures d’énergie », souligne M. Bélanger.

L’efficacité énergétique passe également par une meilleure gestion de l’eau. L’entreprise équipe ses appartements de robinetteries, pommes de douche et toilettes à faible débit. Selon le gouvernement du Québec, ces installations permettent d’économiser jusqu’à 60 000 litres d’eau par an pour une famille de quatre personnes, tout en diminuant les coûts liés au chauffage de l’eau.

La Société immobilière Bélanger profite aussi des subventions offertes par des programmes comme Chauffez vert et LogisVert, qui facilitent l’adoption de technologies plus propres. « Nous avions intégré ces bonnes pratiques bien avant l’existence de ces programmes, mais leur soutien est devenu un levier important pour poursuivre et intensifier nos efforts », affirme le président de Société immobilière Bélanger.

Réduction des GES, baisse des charges pour les locataires, valorisation accrue des immeubles : la décarbonation de son parc immobilier s’avère payante à plusieurs niveaux pour la Société immobilière Bélanger. Avec un excellent rendement sur investissement, l’entreprise prouve qu’allier performance environnementale et rentabilité est non seulement possible, mais désormais incontournable.